住改商有一户不同意,住改商怎么办营业执照

住改商有一户不同意,住改商怎么办营业执照

但《房屋所有权有差别解释》还明确规定，业主将住宅变更为商品房，经利害关系人多数同意的，其抗辩不予支持。因此，必须得到全体利害关系人的同意。 顾名思义，房改公司将住房改造成商品房。主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改造成商品房；二是连宅基地证都没有，直接建商品房。 2.不同意房改业务怎么办？"房改业务"需要

业主将住宅变更为商业建筑的，除遵守法律、法规和管理规定外，还必须征得利害关系人的一致同意。 本文介绍的是"住宅改建为商业地产"的条件。 与物权法第七十七条的规定相比，根据民法典第二百七十九条的规定，"将住宅改造成商品房"行为的合法性需要满足两个条件：一是遵守法律、法规和管理规定；二是必须经利害关系人一致同意。 未经相关业主一致同意，其行为仍属违法。

从法律上讲，只要业主不同意，商改就不能进行。 如果进行了房屋装修，则应将房屋恢复到原来的状态。 不同意房屋装修公司意见的业主可以要求错误的装修公司将房屋恢复到原来的状态。 但请注意，权利的行使是有时间限制的，如果不能改变，则属违法。

业主不同意旧小区改造的处理办法有：1、当事人可以协商解决；2、协商不成的，可以找社区管理人员调解；3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。 解决问题；将住宅改为商铺是否需要其他业主的同意？ 律师答复：可以。 首先，住宅房产一般不能改建为商铺。改变房屋用途需要备案审批。其他的可以报工商局和住房城乡建设局。