租赁房屋有折现率吗,租赁资产在报表中如何体现

租赁房屋有折现率吗,租赁资产在报表中如何体现

如果折扣率为3%。 采用净现值法计算，以下各项中，租房比买房更划算（）。 答案为近似值）A.年租金为15000元，房价为60万元。B.年租金为10000元，房价为30万元。C.年租金为1。更多"新租赁会计准则规定承租人是否对租赁变更采取相关规定（如是否重新计算折扣率和现金流）。》相关问题：问题1：新标准租金优惠条款的出台（）A.否

Undertheequalannuitymethod,discountrate=rentalrate=interestrate+leasefee(1)Ifthereisaresidualvalue,andtheresidualvaluebelongstothelessor:①Iftherentispaidattheendoftheperiod:Accordingtotheequation:Originalpriceofequipment=Rent×(P/A,i,n)+residualvalue,thelessee’sincrementalborrowingrateshouldbeusedasthediscountrate.

租户于2009年1月与房东滨某签订了房屋租赁合同，原租金200元/月，每六个月的首月初支付一次，租期为5年。2010年1月，未支付租金，房屋租赁权转让。某公司5年前与一栋写字楼业主签订了租赁合同，租金1,00元面积0平方米，协议租期为20年。 第一年租金为24万元，在上年基础上每年增加1万元。从第八年开始

租赁开始日期为2021年1月1日，租赁期限为5年。公司于每年12月31日向公司支付年租金30万元，无论初始成本如何，折扣率为5%。 2）思路分析：1、对于母公司P，出租房屋时，应确认"承租人于2009年1月与房东签订房屋租赁合同，原租金为200元/月，每六个月在首月初支付一次，租赁期限为5年。2010年1月尚未支付租金并已转让"房屋的租赁权。

≥０≤ 2.租赁期内"未确认融资费用"按照折现率（实际利率）摊销。借：财务费用。贷：租赁-未确认融资费用。3.租赁期内折旧。借：管理费用/制造费用等。贷：使用权资产。 虽然累计折现率不会影响整个租赁期内计入损益科目的总额，但会影响整个租赁期内租赁折旧和利息费用的分配。较高的折现率将导致租赁期早期的计算量较高。 费用计入损益，因此折现率