单位内部房能不能转让,集体证的房子能住多久

公房卖给个人的规定 2023-11-26 19:29 318 墨鱼

公房卖给个人的规定

单位内部房能不能转让,集体证的房子能住多久

有能力的。根据2008年12月6日实施的《北京市城镇房地产转让管理办法》第十六条规定，购买的公房转让时，无需征得原出让单位同意。购买的公房转让后，原销售单位不再负责供暖，转让人不得私自出售。如需出售办公用房，需向本单位其他相关部门提出申请，经审核批准后办理相关手续。一般情况下，单位会根据自身需要，统筹规划。

房屋使用权可以转让，但不得损害产权人的利益。由于使用权人和产权人之间是合同关系，使用权人转让使用权必须征得产权人的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》和《保障性住房管理办法》第三十条规定，保障性住房的购买者拥有有限的财产权利。保障性住房购买期限未满5年的，不得直接挂牌交易。购买者因特殊原因确需转让保障性住房的，政府将按原价进行整合。

单位集资房屋是否可以私下转让，取决于集资房屋的产权。国务院颁布的《保障性住房管理办法》将集资住房纳入保障性住房管理范围。《办法》规定，集资、合作建房是经济的。单位房屋产权部分属于甲方的，不得买卖。甲方必须先向单位申请购买该房屋的剩余产权，并征得单位同意。可供出售。

单位财产转让规定：1、所有财产权均属于单位职工个人：即使单位内部规定不允许转让，但本规定对第三方不具有约束力。根据相关法律规定，取得合法产权证书的公租房、经济适用住房可以挂牌上市，公租房可以转让。公屋有偿转让是指公屋承租人在征得房屋产权人同意后，按照规定程序将公屋使用权一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公屋

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