小区内的车位属于业主共有,小区车位分配原则

业主车位属于开发商吗 2023-12-12 20:52 738 墨鱼

业主车位属于开发商吗

小区内的车位属于业主共有,小区车位分配原则

ˋ０ˊ 根据民法第275条第二款的规定，规划区外住宅道路上新增的停车位，属于业主所有。综上所述，社区道路规划用于停放汽车的停车位属于开发商；根据民法第275条第二款的规定，规划外社区道路的停车位属于业主共享的新增停车位。综上所述，社区道路规划停放车辆的车位属于开发商；

∪０∪ 社区停车位应属于业主、开发商或国家。公共池内的社区车位产权归业主所有；社区车位的产权不属于共有，开发商单独取得车位产权；部分社区车位属于被告。社区产权委员会认为，本案中的地面车位仅利用了社区公众的土地使用权。是原告按照行政规划建设的产权及附属设施，属于业主共有的土地使用权，其权益应属于全体社区业主。

提示：住宅区停车位的所有权可分为三类。有的归业主所有，有的归开发商所有，有的归国家所有。第一类是非规划停车位，即公共摊位停车位，其所有权和收益由业主共有。第二类，规划属于按照行政规划建设的产权式配套设施，属于业主共有的土地使用权范畴，其权益属于全体社区业主，海上地上停车位面积不纳入建设面积，不能办理产权登记手续教育。。

业主共用的道路或其他场所停放汽车的车位，属于业主所有。社区内道路除城市公共道路外，均归业主所有；社区内其他公共场所均归业主所有，小区内设置的车位基本为小业主共用道路或其他地方用于停放汽车的车位。共同拥有者。第二百七十六条【停车位、车库的主要用途】建筑区内，规划用于停放汽车的停车位、车库应当优先

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标签：小区车位分配原则