分摊系数 假设加装一台普通电梯花费30万元,以一幢9层住宅楼,每层4户(面积相同)为例计算 第九层每户1.25万元 1.6 第八层每户1.17万元 1.5 第七层每户1.09万元 1...
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5层电梯分摊系数怎么算 |
换电梯各楼层分配比例,高层电梯更换费用分摊政策
业主可参考以下分摊比例约定资金投入、维护保养费用的分配:第三层参数为1,第二层参数为0.5,第一层参数为0,从第四层开始每增加一层,系数增加0.1。 即四楼为1.1,五楼为1.2,六楼为1.3。因此,不需要列入分配清单。分配到其余楼层的费用比例为:(住宅楼层-1)该楼层住户总数/电梯使用总数
ˋ^ˊ 通知称,半层出租的六层旧楼,一层业主无需出资,二楼业主出资比例为4%至6%,三楼业主出资比例为11%至13%,四楼业主出资比例为11%至13%。 业主出资比例为19%~21%,五层业主出资比例为27%~29%。61.楼层分摊参数第8条第5款与楼层相关。分摊参数为:0为一层,0为二层0.5层,第3层1,第4层1.1,第5层1.2,Sixthlayer1.3,seventhlayer1.4,等等 。 2.分摊成本计算公式:电梯重置成本
以第一层为0,第二层为0.5,第三层为参数1,从第四层开始每增加一层,系数增加0.1,即第四层为1.1,第五层为1.2,资本由此得出。 比例;同一楼层每户的投资比例可按业主专属部分。更换电梯的费用按业主楼层分摊。 楼层越高,分摊成本就越高。 由于一楼不需要经常使用电梯,因此可以不考虑各楼层分摊费用的比例:1楼*该楼层住户总数/电梯总数
(-__-)b 例如,根据指导范围,在全部6层住宅单元中,6层住户的贡献比例为32%-34%,5层住户的贡献比例为27-29%,以下楼层的比例依次递减。 若有住宅单元共5层,因层数小于6层,可按楼层效益大小原则确定第5层出资比例,也可参考以下分摊比例:如一、二层无投资,则按层效益大小确定第5层出资比例地板。 第三层的系数为1,从第四层开始每增加一层,系数增加0.1,即第四层为1.1
更换电梯的业主可以选择均等分摊,也可以按照居住楼层分摊。由于高层建筑使用频率较高,需要分摊的费用较多。一层住户很少使用,所以不需要列入分摊清单。其余楼层应为一般情况,一楼不允许外出,二楼10%,三楼楼层为15%,四楼为20%,五楼为25%,六楼为30%。
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标签: 高层电梯更换费用分摊政策
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